不動産（建築物）の安定的運営・資産価値維持のために
建物機能維持・長期修繕計画とは、対象不動産（建築物）の安定的運営・資産価値維持のために、対象不動産（建築物）のファイナンス期間投資対象となる期間における更新および修繕の概算費用を算出するものです。
修繕費用の算出
部分補修、部品取替、塗装、張替、ならびにその工事に付随して発生する概算費用を算出します。
更新費用の算出
機器および部位全体の交換、ならびにその工事に付随して発生する概算費用を算出します。
修繕更新費用の算出（修繕費用＋更新費用）
修繕費用と更新費用を合算した概算費用を算出します。
上記算出結果より、検討期間における年間平均の概算費用を算出します。
