PhaseⅠ評価による適切なリスクマネジメントの提案
PhaseⅠ評価とは、土地利用履歴、現在の土地利用状況、地形･地質･地下水に関する情報、周辺環境情報及び環境に関わる規制情報等を、文献資料調査、現地視察、ヒアリング及び各種管理文書･記録の照査により調査し、REC※の有無及び対象地の土壌汚染の可能性を評価するものです。不動産の証券化や売買の際には、不動産リスクの指標としてこのPhaseⅠ評価が実施されます。イー・アール・エスは米国で生まれたPhaseⅠの日本のパイオニアであり、1998年の設立当初から、全国各地での豊富な調査実績を積み重ねてきました。
※REC(Recognized Environmental Conditions)とは 有害物質や石油製品等が、現時点で漏洩し地中に浸透している場合、過去の時点で漏洩し地中に浸透したことがある場合、また、将来において漏洩による影響が十分懸念される場合には、その状態をRECと判断する。
